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高層建筑的地下車庫發生滲漏可謂屢見不鮮，而引起漏水的原因也是千差萬別。那么，如何維修地下車庫的滲漏呢？因為水壓大，且難于在迎水面堵漏，讓很多業主和防水師傅非常糾結。

下面，我們就以山東聊城辛縣的某商業大樓的地下停車場漏水維修為例，給大家分享地下車庫袖閥管注漿工藝的滲漏補漏工法。

一、補漏工程概況

辛縣某大型商業大樓的地下停車場、儲藏室等多個部位發生滲漏，個別區域積水深度達到20mm，嚴重影響了建筑物的正常使用功能，影響了業主的出行和正常使用。

青龍公司濟寧經銷商張總受開發商和物業委托，經現場實地勘測，根據多年來防滲補強的施工經驗， 結合本公司研制生產的防水補強材料，特制定防滲補強治理施工方案。

二、滲漏原因分析

1、防水材料的質變：由于長期的溫差或施工不當促使防水層老化與建筑基面發生脫離，導致防水層竄水引起滲漏。

2、結構次應力引起的滲漏。原始地梁與二次混泥土預制墻體澆灌時未做防水止水處理。

3、混凝土的裂縫。混凝土收縮、溫度應力等原因造成混凝土結構形成微觀裂縫、結構開裂變形甚至破壞等原因。

4、主體外墻往室內滲水。主體外為SBS防水卷材，室外SBS防水為地下防水層，施工工藝不合格且后期其他項目施工破壞通過表時層往室內滲水，還有就是通過防水層下面的地下水往室內滲水。

三、防滲補強治理施工方案

經過勘查，結合現場漏水實際情況，參考類似地下室滲漏水的治理，遵循“防排結合，因地制宜，剛柔相濟，綜合治理”的原則，特編制以下方案。

1、工法采用袖閥管注漿工藝。

2、維修施工工藝材料：青龍堵漏王、青龍砼一號、青龍砼二號、青龍加固防水二合一、全能膠。

四、施工流程

1、鉆孔。根據已布設好的控制點坐標，計算引孔的坐標位置，確定引孔深度。采用套管護壁水沖法鉆進成孔，鉆進深度應達到注漿固結段。鉆進過程中要做好記錄，為注漿作業提供參考數據。

2、注漿應先注外圍、后注中部。

注漿應先注外圍、后注中部，漿液擴散半徑為0.75m，外圍適當提高注漿壓力。注漿過程中主要通過聽聲音、看壓力、看注漿量（有前面灌漿現場施工性試驗取得參考數據）來判斷注漿的實施效果。

3、注漿中應密切注意注漿壓力的變化。

每段注漿時，壓力表應出現兩次峰值，在注漿剛開始，出現第一次峰值，持續的時間很短；隨后壓力逐漸下降在一定范圍內相對平穩，持續時間在一分鐘左右，壓力表出現第二次峰值，當出現第二次峰值后，將注漿內管上提進行下一段注漿。

4、注意壓力表的變化。

壓力表出現第一次峰值是由于注漿孔項圈引起的，當項圈被擠裂，這個峰值很快下降；隨著漿液的注入，地層中間的空隙被填充，注漿壓力也逐漸增大，達到第二次峰值。

5、結束標準。

保持注漿壓力(0.5～1.5MPa)下，穩壓10分鐘，即可結束注漿。在注漿過程中，應觀察相鄰注漿孔的返水、排水、冒漿情況，若周圍有漿液冒出，說明注漿效果好。做注漿記錄，包括注漿壓力、注漿量、水泥用量等。

6、封孔。

在壓密注漿結束后，采用悶蓋將孔口封閉并保護好，以便重復使用。

五、注漿需知

1、對注漿參數及漿液配比作進一步試驗調整。

在注漿施工中應通過現場試驗對注漿參數及漿液配比作進一步試驗調整，并在以后注漿施工過程中根據現場實際情況進行適當調整，以確保注漿效果。注漿過程中要采取相應的措施來防止堵管，如多做試驗選定合理的凝結時間，注意壓力的變化，如壓力升高要及時提升注漿管。

2、水泥漿液若發生沉淀、離析現象，應進行二次攪拌。

施工過程中做好注漿施工的各種記錄，及時了解注漿壓力和流量變化情況并進行綜合分析，判斷注漿效果是否滿足設計要求。當注漿量大于30L/min或出現冒漿、漏漿時，則根據實際情況進行處理。在拆除管路及注漿操作時應戴防護眼鏡，以免漿液濺入人眼，并做好勞動防護，作業人員必須佩帶膠手套。