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由于城市建筑越來越密集、建筑高度越來越高、地下空間開發(fā)、地下工程越來越多，地下水開采過度等多種因素，導致建筑地基在5年之后持續(xù)下沉概率很高。加上我們國家建筑質(zhì)量普遍不高的原因，帶來建筑5年之后漏水情況層出不窮，中國建成的5年期的存量建筑中漏水率高達90%以上。所以，防水僅僅保障5年，是遠遠不夠的，和發(fā)達國家的30年保證期制度相去甚遠。而且在室內(nèi)裝修中，防水屬于隱蔽工程。一旦漏水，不僅帶來幾千甚至上萬的經(jīng)濟損失，還會導致返工期間生活不方便。

科學合理的設(shè)計方案是保證防水工程質(zhì)量的前提。目前，因設(shè)計不合理導致房屋漏水的例子比比皆是。 主要存在四個方面的問題：1. 目前行業(yè)標準太低,商家和廠家只需要承擔5年責任,導致劣質(zhì)產(chǎn)品充斥市場,粗糙施工橫行霸道; 2. 要充分考慮防水基面的復雜性; 3. 防水材料選擇不當; 4. 防水材料搭配不當。

防水施工是一項由多個工序組成的系統(tǒng)工程，過程控制管理不到位，未設(shè)置質(zhì)量控制點，往往一道工序處理不好，就會影響整個工程的防水質(zhì)量。而許多防水施工隊伍中，不按規(guī)范施工，偷工減料，工人們僅憑經(jīng)驗施工，求多求快求省，工藝流程管理混亂。常常出現(xiàn)如基層處理不到位、細部節(jié)點不注意、涂膜厚度不足等問題。由此可見，防水施工欠缺規(guī)范化、標準化成為建筑滲漏主因。在材料質(zhì)量有保證的前提下，想要保證建筑防水的質(zhì)量，就要從設(shè)計構(gòu)造、基層處理、細部構(gòu)造施工工藝及工程驗收等方面進行標準化的管理，即所謂的施工標準化，否則，哪一環(huán)節(jié)稍有不慎則會發(fā)生滲漏。

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