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導語：3月13日至14號，農(nóng)歷龍?zhí)ь^，“青龍杯”第三屆全國建筑補漏優(yōu)秀工程案例評比暨節(jié)點防漏實操大賽&第四屆青龍防水促銷狂歡節(jié)（2021武漢）在湖北武漢市武漢客廳中國文化博覽中心舉行。在全國建筑補漏優(yōu)秀工程案例評比上，從全國80多個工程案例中嚴格篩選出的7個優(yōu)秀工程案例，在青龍節(jié)當天進行最終的角逐。

下面讓我們一起來看看福州林碧燕團隊是如何維修福州王府城地下室負三層至負一層滲漏工程的。

武漢青龍節(jié)林碧燕團隊成員林海分享

一、工程案例簡介

王府城地下負三層至負一層補漏項目，位于福建省福州市，其地下室側(cè)墻后澆帶、側(cè)墻與地梁交接處、頂板發(fā)生滲漏，到處都是積水，導致地下室無法正常使用。

青龍福州林碧燕團隊在仔細研討之前維修方案的基礎上，經(jīng)過認真細致的實地勘查，特制定具有專門解決這些滲漏部位的防水方案。項目從洽談、勘察、設計到進場、施工、試水，大約花了6個月的時間，并且補漏效果非常明顯，達到業(yè)主預期的滴水不漏效果。

二、工程滲漏情況分析和措施

1、地下室結(jié)構(gòu)不均勻沉降，以及混凝土收縮、溫度應力等原因造成混凝土結(jié)構(gòu)形成微觀裂縫、結(jié)構(gòu)開裂變形甚至破壞，對這些混凝土結(jié)構(gòu)缺陷影響很大，容易造成滲漏；

2、地下室側(cè)墻與立柱交接部分澆筑不密實，容易出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)象，水壓大時容易滲漏進來；

3、負三層底板直接與地下土接觸，在出現(xiàn)裂縫時地下水容易往上滲，造成滲漏。

三、補漏維修方案和施工要點

1、材料選擇：

青龍快速堵漏靈+青龍耐久水凝膠+青龍堵漏膠+青龍加固防水二合一

2、工藝流程

插管引水、打孔預埋止水針頭→注青龍耐久水凝膠→注青龍堵漏膠→青龍快速堵漏靈修補抹平交接處→涂刷青龍加固防水二合一→面層復原。

3、施工要點

1)插管引水、打孔預埋止水針頭：

此處水壓大，滲漏嚴重，需用水管插入滲漏處將滲漏水引出。在排水的同時，在交接處兩邊各20cm距離處用與止水針頭直徑尺寸相仿的長鉆頭向中間打斜孔，直至打穿側(cè)墻結(jié)構(gòu)板，然后將止水針頭打入孔中固定，相隔約10cm布置一個注漿孔。

2)注青龍耐久水凝膠：

完成注漿孔布置及預埋止水針頭后，在針頭上灌漿，將青龍耐久水凝膠用專用灌漿機壓入到孔內(nèi)，直至灌入飽滿為止。可由一端到另一端依次逐個針頭灌注，化學漿液的灌漿壓力應符合要求，壓力應逐漸升高，防止驟然加壓，達到規(guī)定壓力后，應保持壓力穩(wěn)定。

3)注青龍堵漏膠：

完成青龍耐久水凝膠灌注后，在其上再次注入青龍堵漏膠，將青龍堵漏膠用專用灌漿機壓入到孔內(nèi)，直至灌入飽滿為止。可由一端到另一端依次逐個針頭灌注，化學漿液的灌漿壓力應符合要求，壓力應逐漸升高，防止驟然加壓，達到規(guī)定壓力后，應保持壓力穩(wěn)定。

根據(jù)施工現(xiàn)場狀況，對還有滲漏的部位注漿處理，注漿完成后，將止水針頭打掉并清洗干凈，用青龍快速堵漏靈封堵抹平注漿針孔。

4)青龍快速堵漏靈封堵抹平交接處：

待注漿使交接處達到止水效果無明水流出時，將插入的排水管拔除，將交接處表面雜物清理干凈，用青龍快速堵漏靈將交接處缺陷處封堵抹平。配料時按堵漏靈：水=1：0.3～0.35（重量比），迅速拌和成膠泥，將膠泥捏成團料。待膠泥開始發(fā)熱后，迅速將膠泥壓入縫隙中，然后用木板按平、壓實，硬化后即可。

5)涂刷青龍加固防水二合一：

在注漿止水后的交接處兩邊各30cm范圍內(nèi)涂刷加固二合一。配料時在加固防水膠中添加適當固化劑，使用攪拌棒攪拌均勻。采用毛刷在干凈基面上均勻涂刷本產(chǎn)品，一般分兩次涂刷，待底層凝固半小時后進行面涂施工。

6)面層復原：

查看合格無滲漏后，將表面面層復原。最后做到工完場地清。

四、工程方案優(yōu)勢分析

1、采用青龍五環(huán)實施系統(tǒng)，鑒定勘察為前提，設計方案溝通與公司緊密聯(lián)系，材料使用搭配的合理，施工時工藝細節(jié)的把握，后期維護的保障形成整個系統(tǒng)，達到讓建筑不漏水的目的。

2、現(xiàn)場施工位置+-零底板的合同簽訂必須詳盡，補漏施工只針對合同簽訂施工位置，根據(jù)現(xiàn)場情況工藝靈活變動，合理安排施工方法，施工位置先做小漏再補大漏，避免出現(xiàn)堵完竄水的情況，浪費工天，已補好的漏點需要維護觀察，根據(jù)現(xiàn)場觀察的情況再執(zhí)行下一步的方法。

3、通過這個案例，福州團隊從勘察施工到溝通洽談，整個團隊的能力又上了一個臺階。福州團隊的每個案例都是抱著為業(yè)主解決困難的心態(tài)，來實施補漏項目，使之成交率高、執(zhí)行到位、保質(zhì)保量、售后維護好。福州團隊借此探討新的工藝與方法，開拓福州市場，并獲得了業(yè)主對青龍產(chǎn)品的認可與認知。經(jīng)過三年的時間沉淀和積累，團隊在福州市場的認可認知度大幅度提升。