墻體是建筑的豎向構件,一般情況是不存水、不積水、不易出現滲漏的。但是因設計不合理、施工粗糙、材料選用不當或材質低劣、用戶使用不當或管理不善等因素均會引起窗、墻面的裂損導致滲漏,且該現象經常發生。如果放任滲漏不進行維修,不但影響建筑的使用功能還會影響房屋的結構可靠性。
防水師傅要在施工過程中應先了解墻體滲漏結構、滲漏源設計出墻體滲漏的具體修理方法,才能有針對性地進行整治。
01 真石漆外墻滲漏
滲漏分析
真石漆外墻開裂,雨水通過裂縫滲進墻體,滲入內墻。


堵漏方案
背水面鑿墻處理,清理至結構層,用青龍廚衛防水砂漿抹面后刷砼2號;如果外墻有明顯裂縫的話,先修復裂縫,抹平后大面涂刷外墻透明膠。涂刷面要盡可能大,凡是有可能是外墻滲水嫌疑入口,都應該進行涂刷。
02 新建房外墻滲漏
滲漏分析
新建的房屋外墻貼有瓷磚,墻面有細微裂縫,雨水順著裂縫進入墻體。雨水季節或下雨時間較長,都會引起內墻有濕透現象。


堵漏方案
可以針對性的對滲點進行加強處理,比如大面施工前先對滲點進行附加層施工一到兩道,外墻施工可以使用外墻透明膠,但是一定要注意天氣情況,南方天氣雨水多,一定要選擇晴朗天氣施工。
03 新換窗戶滲漏
滲漏分析
窗戶更換后,下雨天出現滲漏。雨水順著窗框邊緣滲漏進室內。


堵漏方案
窗框周邊用砂漿填滿往外找坡(硅酮膠填縫,砂漿找坡),干透后再涂刷窗不漏。
04 鋁塑板與墻體間縫隙滲漏
滲漏分析
鋁塑板與墻體間開裂出現裂縫,下雨時雨水流進裂縫,造成滲漏。


堵漏方案
根據零變為原理,使用粘彈膠,搭接縫做隔離5cm,然后刷粘彈膠,并用無紡布做加強處理。
05 儲藏室擋土墻滲漏
滲漏分析
儲藏室外里面擋土墻漏水,擋土墻結構不密實引發滲漏。
堵漏方案
針對迎水面的慢涌,可以先將抹灰層全部打鑿清理,兩遍砼一號+兩遍砼2號+2~3cm厚防水砂漿抹灰。
06 外墻開裂滲漏
滲漏分析
外墻出現開裂,業主將砂漿層鏟掉后,重做的粉刷砂漿又重復開裂造成滲漏。
堵漏方案
直接用青龍公司的防水砂漿重新批灰,磚墻最好加鋼絲網。
07 窗、外墻滲漏
滲漏分析
屋面、女兒墻竄水,墻面、窗框邊有細縫,造成滲漏,并引發頂板陰角裂縫。
堵漏方案
外墻滲漏,表面涂刷外墻透明膠,若是窗臺縫滲漏,先用堵漏靈勾縫后涂刷窗不漏。對于樓頂屋面滲進來或者女兒墻底部滲進來水,需要對屋面或者女兒墻做防水翻修,采用粘彈密封膠或者全能膠涂刷。
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