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屋面滲漏可以說是滲漏中最常見的問題，嚴重性可以說是十室九漏。治理的難點往往是竄水點難以找到，而且由于經(jīng)受風吹日曬，所以要求材料性能好。

這里，就以我公司承接的一屋面防水維修項目為案，為大家介紹這一部位維修的方案和工法，以有益于大家的防水維修業(yè)務。

一、工程現(xiàn)狀

中交錦蘭薈項目，其最后一次修繕采用涂刷水性瀝青防水涂料，然后在其上層增加砂漿保護層。

經(jīng)我方現(xiàn)場考察，砂漿層表面有裂紋出現(xiàn)，保護層未做分段分隔縫處理，結合近期室內漏水程度分析，屬于節(jié)點處理不當造成的（如：陰角、落水口部位加強層欠缺、卷材搭接是否規(guī)范、基層清除及嵌縫不完善等等）。

基于該屋面太陽能基樁較多，護襠欄桿立柱較多及樓梯間外墻保溫未做防水隔離的特點，重點加強各節(jié)點的防水處理，我司根據(jù)相關工程規(guī)范，參考以往類似工程經(jīng)驗，特制定此方案。

二、維修方案

根據(jù)現(xiàn)場狀況，此屋面防水已進行整體屋面重做，涂刷過瀝青涂料且制作了保護層，上人屋面走道部位采用了稀釋混凝土約5cm，其余部位采用了砂漿保護層約2cm，但現(xiàn)在均已出現(xiàn)裂紋，方案設計如下：

一、保護層不需要進行拆除，采用青龍加固二合一高滲透界面劑加固。該涂料有良好的滲透性，涂刷在混凝土或砂漿的表面后，會沿著基面的毛細管道，微空隙滲入填充，使其表面形成形成2~5mm厚度的不透水且憎水的不規(guī)則的增強固結層，從而達到防水的目的，克服了普通防水涂料易在混凝土表面脫皮剝落的問題；增強韌性，涂刷本品可防止混凝土表面起皮起砂，砼強度等級會提高15%以上。

二、對幾個節(jié)點重點部位進行增強密封處理，落水口重新打開前在基層做的卷材在此處難以收頭和處理，落水口重新打開，電梯井道上屋面炮樓保溫墻沿地面防水上翻250厘米，保溫板做切割開槽，并封堵隔斷；屋面護襠欄桿注腳與插入屋面反坎的基面處要做密封處理；太陽能基樁的固定螺栓處要做密封處理，密封材料均采用青龍全能防水膠。

三、大面積采用青龍全能防水膠。此材料是采用進口原料，經(jīng)專用設備精制而成的一種綠色環(huán)保，高彈性雙組份防水涂料，涂料抗拉強度高，延伸性能好，粘結強度高，耐熱、耐高溫，耐老化，防霉性能好，在涂刷時需對女兒墻等部位采用聚酯布做增強處理，涂膜至女兒墻上上翻壓頂，有炮樓的墻壁上翻25cm。

三、施工工法

一、屋面整體防水方案。

屋面防水修補，對原有防水層及防水保護層不做鏟除，設計為在原有防水保護層外做兩道青龍加固防水二合一+1.2mm青龍全能防水膠涂層。

1、基面清理：將基面泥土刮鏟干凈，刮鏟至原有防水保護層，可適當使用打磨機進行打磨，然后清理干凈灰塵、浮渣、松散層等雜物，確保基面應堅實平整、干凈、無塵土、無油污，無明水。

2、涂刷青龍加固防水二合一。采用滾筒或毛刷在干凈的基面上均勻涂抹，分兩次涂刷，第一遍涂刷應盡量薄涂，以潤濕基面為主，待凝固30min后進行二次涂刷，兩次涂刷方向宜上下垂直，確保涂刷不露底。

3、青龍加固防水二合一涂層干固時間約為24小時，實際干固時間需根據(jù)現(xiàn)場溫度跟濕度等情況確認；待青龍加固防水二合一涂層干固后方可涂覆青龍全能防水膠，涂覆可采用毛刷或輥筒，進行涂覆時平面可一次成型，立面為了防止一次成型時出現(xiàn)流淌，可先在基面上薄涂一層，容器內涂料停留時間大約5-10分鐘（依現(xiàn)場氣溫，環(huán)境而定）后再在基層上一次性施工成設計所要求的厚度。多遍涂刷成型應避免露底，保證施工質量。

二、細部結構防水方案。

本工程防水維修應重點對女兒墻、墻角、太陽能基礎、地漏口等細部位置做防水加強處理，對所有細部拐角處用水泥砂漿做成圓弧狀，圓弧半徑一般不小于50mm，根據(jù)現(xiàn)場實際情況而定，然后用青龍加固防水二合一+青龍全能防水膠涂層。

1、基面清理：清理防水基面，將屋面原有女兒墻、墻角、太陽能基礎、地漏口等灰塵打磨干凈，可適當使用打磨機進行打磨，然后清理干凈灰塵、浮渣、松散層等雜物，確保基面應堅實平整、干凈、無塵土、無油污，無明水。

2、涂刷1.5mm青龍加固防水二合一。采用滾筒或毛刷在干凈的基面上均勻涂抹，分兩次涂刷，第一遍涂刷應盡量薄涂，以潤濕基面為主，待凝固30min后進行二次涂刷，兩次涂刷方向宜上下垂直，確保涂刷不露底。

3、青龍加固防水二合一涂層干固時間約為24小時，實際干固時間需根據(jù)現(xiàn)場溫度跟濕度等情況確認；待青龍加固防水二合一涂層干固后方可涂覆青龍全能防水膠，涂覆可采用毛刷或輥筒，進行涂覆時平面可一次成型，立面為了防止一次成型時出現(xiàn)流淌，可先在基面上薄涂一層，容器內涂料停留時間大約5-10分鐘（依現(xiàn)場氣溫，環(huán)境而定）后再在基層上一次性施工成設計所要求的厚度。多遍涂刷成型應避免露底，保證施工質量。

四、施工節(jié)點圖

落水口處理示意圖

設備基座處理示意圖

地漏處理示意圖

陰陽角處理示意圖

五、注意事項

1）防水層的基層應牢固，潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；

2）防水工程的驗收簽證應分區(qū)進行，施工過程中，防水施工隊應密切配合業(yè)主、監(jiān)理和項目部完成驗收工作；

3）施工管理人員必須熟悉施工圖紙和有關文件，正確掌握施工圖紙的細部構造及有關技術要求，做好施工技術交底；

4）防水材料必須有產(chǎn)品出廠合格證明書和進場抽樣復檢驗合格報告，嚴禁在工程上采用不合格的材料；

5）細部、復雜部位應根據(jù)不同情況進行增強處理，大面積防水層要求平整；

6）精心組織現(xiàn)場施工，每一道工序嚴格把關，嚴格執(zhí)行三檢程序。

六、材料介紹

一、青龍加固防水二合一

青龍加固防水二合一是一種高滲透界面加固型防水涂料，是以樹脂為主劑，配以活性促進劑、固化劑反應組成。

1）主要特點：

① 高滲透固結，本產(chǎn)品粘度低，對混凝土/砂漿基體有良好的滲透性，涂刷后可滲透到混凝土或砂漿基面上，沿基面毛細管道滲入填充，使其表面形成2~5mm厚的不透水且憎水的不規(guī)劃的增強加固層，從而達到防水目的，克服了 普通防水涂料易在混凝土表面脫皮剝落的毛病；

② 增強增韌，涂刷本品可防止混凝土表面起皮起砂，砼強度等級會提高15%以上；

③ 性價比優(yōu)，潮濕面可施工，無須找平，固結體環(huán)保無毒，防水與結構同壽命；

④ 用途廣泛，可用于混凝土微細裂縫注漿，不同材質的界面處理等。

2）技術標準：

3）適用范圍：

① 混凝土砂漿基面起砂、脫皮，強度差的加固防水，特別適用于背水面防水工程；

② 不同結構層之間粘結不牢固的補強加固；

③ 屋面、地下室、墻面、水池等混凝土縫隙修補和灌漿加固防水；

④ PVC管樓頂間連接部位的防滲加固；

⑤ 各種砼大壩、地鐵、隧道等堵漏加固防水。

二、青龍全能防水膠

青龍全能防水膠是采用進口原材料，經(jīng)專用設備精制而成的一種適用于飲用水池的綠色環(huán)保、高彈性雙組份防水涂料。

1）主要特點：

① 能與混凝土、金屬、塑料等各種基材粘得牢固、粘得長久。

② 有良好的抗裂性和自愈性，能適應各種結構的變形和開裂。

③ 施工性好，開蓋即用，干燥基面、無明水易干燥的基面、異型節(jié)點可隨意涂抹。

④ 無毒、無溶劑、無放射性、水性環(huán)保產(chǎn)品。

2）技術標準：

3）適用范圍：

①特別適用于飲用水池及有特殊環(huán)保要求的場所防水，VOC含量達標；

②屋面、廚衛(wèi)間、地下室、外墻、地坪、天溝、陽臺、花壇、泳池、冷庫等的整體防水、防潮;

③建筑物裂縫的修補，膨脹結合處的密封；

④各種管道的防腐。