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在一個春雨連綿、草長鶯飛的二月天，空氣中彌漫著春的萌動、花的清香、雨的柔情，青龍的總經辦張經理正和她的朋友——廣東橫欄的一個包租婆陳太太閑情雅致吃早茶聊人生。

這是廣東人最輕松的溝通方式。閑聊之中，陳太太不經期瞥見外面淅淅瀝瀝的春雨，隨口問道，你公司專業生產和銷售防水補漏材料，我老公的工業園一直漏水，屋面、樓地面、管道和外墻總是漏，越補越漏，真是讓人心煩。你有沒有徹底解決的好辦法呀？

張經理道，沒問題呀！我們技術部給你出個專業方案，包解決你的漏水煩惱！

下面，就讓我們來看看這個工業園屋面、樓地面、外墻的滲漏是怎么維修的，又能給我們什么啟示？

一、工程漏水狀況

該科技工業園位于廣東中山橫欄，目錄是全盤租給某燈飾大廠，主要用于燈飾產品的研發、生產和辦公，建有三橦樓房，總建筑面積2萬多平方。投入使用一年多，屋面、樓面和外墻多個建筑部位均出現不同程度的滲漏。

屋面漏水最為明顯，稍為大一些的降雨就會引起樓頂漏水。屋面管根多處出現裂縫，漏水嚴重。

1號樓4-9樓樓面均出現多處長短不一的裂紋。

內墻的墻面潮濕發霉，部分墻皮脫落，長時間的降雨，都會引起內墻潮濕，滲漏。

二、工程滲漏原因分析

樓面出現滲漏原因分析：

1、樓面混凝土沒有使用設計的標號，或沒有充實搗實，內部不實心實意，影響混凝土的強度，從而造成后期裂縫隱患。

2、樓房出現不均勻的沉降，導致屋面出現多條裂縫；

3、屋面防水材料使用時間過久，老化而失去作用；

4、由于天氣的影響，熱脹冷縮造成開裂，引起漏水；

外墻漏水原因分析：

1、外墻堆砌不夠密實，造成開裂滲水；

2、外墻長期遭受陽光的暴曬，雨水的侵襲，在熱脹冷縮效果的影響下就會造成膨脹開裂。雨水就會通過裂縫滲漏。

3、還有一個可能就是工人在墻面完成后，墻面在沒有完全干透的情況就進行了粉刷，這種情況下如果墻面經過高溫的暴曬，也會導致外墻出現裂縫，引起外墻漏水。

4、最后一個就是材料質量的問題了，如果在施工的時候該選擇的防水材料和粉刷材料不過關的話，后期也是會導致墻面出現裂縫的。

三、工程維修方案

經過現場勘察，結合“因地制宜、以防為主、防排結合、綜合治理”的原則，設計了以下材料為主要維修材料的方案。

屋頂采用沿縫灌漿青龍加固二合一，然后涂刷屋面彩色防水膠（灰色）。

樓面沿縫灌漿青龍堵漏膠疏水型混合親水型。

外墻涂刷青龍外墻透明防水膠。

管根先涂刷青龍加固二合一，再涂刷青龍全能防水膠。

四、工程維修步聚

屋頂樓面施工步聚：

1、清理基面；

2、沿樓面滲漏裂縫涂刷青龍加固二合一，用沖擊鉆每隔20-30cm鑿孔，打入灌漿針頭，然后注漿高性能環氧灌漿液；

3、噴涂青龍納米滲透防水劑，上翻女兒墻300mm；

4、納米滲透防水劑固化后，噴涂兩遍青龍屋面彩色防水膠（灰色），中間夾聚酯布；

5、閉水驗收；

6、竣工驗收，工完清場。

樓面灌漿施工步聚：

1、沿樓面滲漏裂縫用沖擊鉆每隔20-30cm鑿孔，打入灌漿針頭；

2、將青龍堵漏膠疏水型+親水型，倒入灌漿機中，攪拌均勻；

3、測試灌漿機壓力和灌漿液，將灌漿孔對接針頭，一邊觀察壓力表，一邊觀穿針頭，看灌漿效果。

4、當灌漿針頭附近裂縫有漿液流出，撥下灌漿頭，為下一個針頭灌漿，

5、注漿結束三天左右，將針頭折斷后，再用青龍堵漏靈抹平。

外墻維修步聚：

1、基面清洗，用清潔劑、鋼絲刷、抹布、盡可能將墻面基層清洗干凈，有較大的裂縫，可以用青龍堵漏靈抹平；

2、用刷子將透明防水膠涂刷于墻面，飾面磚接縫處，涂刷時要特別仔細；

3、一般涂刷2遍即可，涂刷時要注意前一遍涂層干固不粘手后再涂后 一遍，且涂刷方向應縱橫交錯；

4、在施工過程中如粘度太大，可用清水稀釋，但水量要盡可能少。 

管根維修處理：

1、清理管根周圍，將松散地方鑿掉；

2、青龍加固防水二合一；

3、縫隙填充青龍堵漏靈，壓平；

4、涂刷兩遍青龍屋面彩色防水膠（灰色），中間夾聚酯布；。

六、方案主材優勢分析

1、屋面采用復合防水做法，納米滲透防水劑+青龍屋面彩色防水膠兩涂一布，增強了防水性能，既美觀，又提升了防水效果；

2、青龍加固二合一具有強度高、滲透性突出、粘結力強的性能，對混凝土、砂漿具有極強的滲透性，注漿后能滲入2mm以上，固結后形成致密堅固的保護層，具有極高的抗滲性能和粘結力，對迎水面和背水面皆可適用，對增強效果起到很好的保障作用。

3、灌漿青龍堵漏膠疏水型+親水型，兩者性能相互增強，能滲透到細微裂縫，形成堅韌的固結體，起到非常好的堵漏效果。